融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
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南港23億
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內容來自sina新聞
上月25房企銷售額同比降四成
受春節假期等因素影響，2月房企銷售額普遍下滑。截至昨日，已有萬科等25傢上市房地產企業發佈瞭2月的銷售數據，這些房企合計銷售656億元，環比大幅下降41%，但同比增長12.9%。
在已經公佈銷售數據的企業中，其中環比降幅最大的為越秀地產，銷售額環比下降瞭79.3%。25傢企業裡隻有3傢企業銷售額環比上漲。對此，鏈傢地產市場研究部張旭認為，2月房企銷售額普遍出現大幅下滑主要受春節假期影響。
"節假日淡季效應是造成2月房企銷售額大幅下滑最主要的原因；1月房企銷售全線飄紅，環比大幅上漲，致使1月銷售數據基數較高。"張旭說，進入2014年後，各大銀行持續收緊信貸政策，對於需求的釋放產生瞭一定負面影響；除此之外，由於2月份兩會召開在即，購房者的政策觀望情緒濃重，致使部分需求延後入市。
從今年兩會的政府工作報告來看，今年房地產行業政策環境將較為穩定，隨著春節、觀望等淡季因素的逐漸消退，後市情況仍將較為樂觀。
據鏈傢地產市場研究部對其中20傢房企2014年以來的銷售數據統計，2月份銷售均價為10534元/平方米，環比下降16.4%，較2013年同期下降2.6%。
據分析，進入2014年以後，春節假期、價格、貸款、政策觀望等各方面因素不同程度地影響瞭買傢的購房意願，市場成交持續萎縮，且未現明顯回暖跡象。持續冷淡的市場表現促使部分房企采取優惠降價的手段，或者改變定價策略，帶動成交。
"近期這一點在杭州及一些庫存量較大的三四線城市表現尤為明顯，由於前期供給過量，庫存壓頂，在需求萎靡，市場表現冷淡的情況下，資金壓力較以往要大。"張旭提示，但目前降價行為並不普遍。
二胎房貸 銀行
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-03-12/07312641996.shtml
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